2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
109.1万円/㎡
前年比+43.6%
大阪市天王寺区
91.6万円/㎡
前年比-22.0%
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ピアッツァタワー上本町
大阪府大阪市天王寺区上本町五丁目
近鉄大阪線 / 大阪上本町駅 徒歩1分
2015年築 / 24階建 / 122戸 / RC造
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10階 / 75.15㎡の場合
相場
6,990万円
93.0万円/㎡
4,669
6,216
7,763
9,310
AI査定結果
推定相場価格
6,990万円
93.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,216万円〜7,763万円
82.7万円/㎡〜103.3万円/㎡
推定賃料
23.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月30日
ピアッツァタワー上本町
8,000万円（106.5万円/㎡）/ 10階 / 75.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は103.76万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 8,000万円 | 106.5万円 | 10階 | 75.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 18,000万円 | 133.1万円 | 11階 | 135.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 7,690万円 | 98.0万円 | 19階 | 78.48㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/02/11 | 7,880万円 | 103.4万円 | 6階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 7,200万円 | 88.6万円 | 21階 | 81.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,280万円 | 93.0万円 | 7階 | 56.79㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は97.37万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | ピアッツァタワー上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅1分 | 8,000万円 | 106.5万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 10階 / 24階建 | 東 | 2015年 | 122戸 | RC |
| 2025/11/15 | プラウド天王寺清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 谷町六丁目駅5分 | 6,480万円 | 83.7万円 | 77.4㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/30 | プレミストタワー大阪上本町 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅3分 | 8,980万円 | 127.5万円 | 70.45㎡ | 1LDK+ | 12階 / 19階建 | 南 | 2020年 | 120戸 | RC |
| 2026/05/13 | リーディア玉造駅前 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅1分 | 5,698万円 | 97.0万円 | 58.76㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2012年 | 111戸 | RC |
| 2026/03/02 | ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 6,980万円 | 113.1万円 | 61.72㎡ | 2LDK | 17階 / 29階建 | 東 | 2013年 | 140戸 | RC |
| 2024/07/29 | ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 7,480万円 | 93.4万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 12階 / 26階建 | 東 | 2012年 | 120戸 | RC |
| 2026/02/08 | グランアッシュ天王寺真田山 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅4分 | 7,680万円 | 100.5万円 | 76.38㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 100戸 | RC |
| 2024/08/02 | ローレルタワー夕陽丘 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 7,480万円 | 93.4万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 12階 / 29階建 | 東 | 2013年 | 140戸 | RC |
| 2025/08/21 | 夕陽ケ丘リバーガーデン 大阪市天王寺区松ケ鼻町 | 桃谷駅5分 | 6,280万円 | 82.2万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 16階 / 19階建 | 東 | 2016年 | 106戸 | RC |
| 2024/11/04 | ファインフラッツ天王寺アーバネックス 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅5分 | 6,280万円 | 82.1万円 | 76.48㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 104戸 | RC |
| 2026/05/19 | ブランズ天王寺国分町 大阪市天王寺区国分町 | 寺田町駅3分 | 5,780万円 | 100.9万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 104戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で43.6%上昇、大阪市天王寺区では22%下落しています。
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